天津商品房和住宅有什么区别?

天津商品房和住宅的主要区别在于用途和性质。商品房是用于市场销售的房屋，包括住宅、商业等多种类型，而住宅特指供人居住的房屋，属于商品房的一种。

区别

商品房：指所有进入市场交易的房屋类型，涵盖住宅、商铺、写字楼等。这类房屋以盈利为目的，产权年限根据用途不同，住宅70年，商业40年或50年。购买后可以自由转让或出租，价格受市场供需影响较大。

住宅：专门设计用于居住的房屋，属于商品房的子类别。产权年限固定为70年，户型设计注重生活功能，如卧室、厨房、卫生间等。购买后主要用于自住或出租，交易时需符合当地房地产政策，限购限贷措施较多。