房地产典当和去银行抵押的区别是什么?

房地产典当和去银行抵押都是用房产获取资金的方式，但流程、成本和风险差异大。典当速度快，适合短期周转；银行抵押利率低，适合长期需求。

区别

房地产典当：把房产直接交给典当行换取资金，手续简单，当天就能拿到钱，但利息高，月息可达2-3分，逾期不还房产会被拍卖。适合急需用钱、信用记录差的人，比如企业周转资金或突发医疗费用。典当期限短，一般3-6个月，赎回时需还本息加服务费。

银行抵押：把房产抵押给银行获得贷款，审批严格，需收入证明、流水等材料，流程耗时1-2个月，但利息低，年息4-5分，期限长可达20年。适合购房、装修等大额支出，房产仍可居住，逾期才会处置。银行要求借款人信用良好，还款压力小，适合稳定收入人群。