住宅用地和商业住宅用地的区别?

住宅用地是专门用于建造居住房屋的土地，比如公寓、别墅等，主要供人们生活使用。商业住宅用地则兼具居住和商业功能，底层可开设店铺或办公，上层用于居住，适合需要兼顾生活和工作的场景。

区别

住宅用地：纯居住性质，只能建造住宅楼或小区，禁止开设商店或办公室。这类土地规划注重生活便利，如靠近学校、医院，但禁止从事经营活动。建筑密度较低，绿化要求高，确保居住环境安静舒适。

商业住宅用地：混合用途，底层可做商铺、餐饮等，上层为住宅。这类土地位于商圈或交通枢纽，人流量大，适合投资或创业。建筑密度较高，商业活动频繁，生活配套齐全，但噪音和人流较多，居住体验相对嘈杂。