估值和净值有什么区别?

估值是估算资产当前价值的过程，净值则是资产扣除负债后的实际金额。

区别

估值：通过市场数据、收益预测等方法计算资产当前价格，比如房产估值会参考周边成交价，股票估值看公司盈利能力。结果会随市场波动变化，同一资产不同人估值可能不同。

净值：直接用总资产减去总负债得出，比如公司净值等于资产总额减去欠款，个人净值是存款、房产等扣除贷款后的剩余。数值相对固定，反映真实拥有财富。