新房毛坯和二手毛坯有什么区别?

新房毛坯是开发商刚建好未装修的房子，二手毛坯是别人住过的毛坯房。

区别

新房毛坯：房子刚建好，建筑结构新，水电管线都是全新的，没有使用痕迹。价格通常比二手房贵，但可以按自己喜好装修，不用担心前业主改造的问题。产权年限从开发商拿地开始算，时间更久。

二手毛坯：房子被前业主简单使用过，可能有轻微磨损或改动。价格比新房便宜，但需要检查水电是否老化，是否存在漏水或墙体问题。产权年限已使用过几年，剩余时间较短。