村委统建楼一手和二手有什么区别?

村委统建楼一手是开发商或村委直接出售的新房，未住过；二手是业主转售的旧房，可能已装修使用。一手价格固定，流程简单；二手价格可谈，需过户。

区别

村委统建楼一手：由村委或合作开发商首次销售，房屋全新，未有人居住。价格按政策或合同执行，通常有固定标准。购买流程直接，与村委或开发商签约，手续相对简单，房屋状态统一，装修需自己规划。适合追求新房、流程简便的购房者。

村委统建楼二手：原业主转售的房屋，可能已装修并住过一段时间。价格由买卖双方协商，可能低于一手。需办理过户手续，涉及税费和产权转移。房屋状况参差不齐，可能有磨损或改造。适合预算有限、愿协商价格的购房者，需仔细查验房屋现状。