商业用房跟住宅有什么区别呢?

商业用房是用于经营活动的房子，比如开店或办公；住宅是人们居住的房子，比如公寓或别墅。

区别

商业用房：主要用来做生意，可以买卖或出租，价格一般比住宅高，水电费按商业标准收费，贷款年限短，首付比例高。装修自由度大，但需要办理营业执照，不能随便住人。

住宅：专门给人住，生活设施齐全，水电费便宜，贷款年限长，首付比例低。买卖简单，不需要营业执照，但用来经营会受到限制，比如不能开工厂或大商店。