净值与估值区别?

净值是资产减去负债后的实际价值，代表当前拥有的真实财富。估值是对资产价值的估算，基于市场条件或预测，可能高于或低于净值。

区别

净值：指资产扣除负债后的确切金额，计算结果固定，不受市场波动影响。例如，一套房产净值就是扣除贷款后的剩余价值，数字明确，不会因他人看法改变。

估值：是对资产价值的预估，受市场供需、经济环境等因素影响，结果可能变化。比如某公司估值会因行业前景调整，不同机构给出的数字可能相差很大。