商住楼和商住综合楼区别是什么?

商住楼是底部商业、上部住宅的建筑，功能分区明确；商住综合楼则是商业与住宅混合在同一楼层或空间，使用更灵活。

区别

商住楼：建筑结构分层设计，底层商铺，上层住宅，人流和功能分开管理。商业区域集中在一二层，住宅区域独立，适合居住和经营分开需求。常见于社区底商或小型商业配套，居住和商业干扰小。

商住综合楼：商业和住宅在同一楼层混合分布，比如一层既有商铺又有住宅单元。空间利用更灵活，适合办公、居住、经营一体化需求，常见于城市核心区域，但可能存在噪音或管理不便问题。