普通住房和商住有什么区别呢?

普通住房是专门给人居住的房屋，功能单一，生活成本较低；商住楼则兼具居住和商业用途，空间灵活，但费用较高。

区别

普通住房：设计以居住为主，面积适中，水电费按民用标准收取，生活成本较低。周边配套多为学校、菜市场等便民设施，适合长期居住。产权年限70年，交易税费少，贷款利率优惠，总价一般在每平方米1万元到3万元之间。

商住楼：底层或部分楼层可开店办公，空间可自由分隔，水电费按商用标准收取，费用比民用高1倍左右。周边常有商场、写字楼，交通便利但人流量大。产权年限40年或50年，交易税费高，贷款利率上浮10%，总价每平方米2万元到5万元不等。