折现率与投资回报率的区别?

折现率是将未来现金流换算成现值的比率，反映资金的时间成本；投资回报率是衡量投资收益与投入成本的比率，体现盈利能力。两者都涉及资金评估，但应用场景不同：折现率用于评估未来收益的现值，投资回报率用于衡量已实现或预期的投资效果。

区别

折现率：计算未来金额的现值时使用，考虑资金的时间价值和风险因素。比如10年后100元，按5%折现率计算，现值约为61元。折现率越高，未来收益的现值越低，适用于项目评估、债券定价等场景，帮助判断投资是否值得当前投入。

投资回报率：衡量投资效果的指标，计算公式为（收益-成本）÷成本。投资10万元，2年后赚回2万元，回报率为20%。这个比率直观显示盈利能力，常用于比较不同投资项目的优劣，适合股票、房产等实际投资决策。