公寓楼和商住两用区别是什么?

公寓楼是纯居住性质的住宅，主要供家庭或个人长期居住。商住两用楼则兼具商业和居住功能，楼下可开店办公，楼上可居住。

区别

公寓楼：设计以居住为主，户型多为单间或小户型，配套简单，如厨房、卫生间。居住环境安静，适合长期生活。物业管理严格，禁止商业活动，价格相对稳定。

商住两用楼：底层或部分区域设计为商铺，可经营生意或办公。户型灵活，可改造为工作室或仓库。人流量大，适合创业，但噪音较多。物业管理宽松，允许经营，价格波动受商业影响。