买房首付50%和60%有什么区别?

买房首付50%和60%的区别主要在于支付金额和贷款压力不同。首付60%意味着需要支付更多现金，但贷款金额减少，每月还款压力小，利息总支出也低。首付50%则相反，初期支出少，但贷款多，月供高，总利息支出多。

区别

首付50%：购房者初期资金压力小，只需准备总房款的一半，适合现金不足的人群。但贷款金额大，每月还款额高，总利息支出多，长期经济负担重。若房价下跌，银行风险小，但购房者可能面临负资产。

首付60%：购房者需准备更多现金，初期资金压力大，但贷款金额减少，每月还款额低，总利息支出少。长期经济负担轻，抗风险能力强。房价下跌时，购房者资产缩水空间小，银行也更愿意提供优惠利率。