买房分期贷款是吗买房分期付款和按揭有什么区别?

买房分期贷款是买房分期付款的一种方式，指购房者向银行或金融机构借款，分期偿还本金和利息。而按揭贷款特指以所购房产作为抵押的分期贷款方式，银行拥有房产的抵押权直到贷款还清。

区别

买房分期付款：指购房者与开发商或卖家约定，将房款分成若干期支付，每期包含部分本金和利息。这种方式不涉及抵押，双方直接签订分期协议，灵活性较高，但利率可能高于按揭。常见于二手房交易或开发商促销活动，总期限通常为5-10年。

按揭贷款：必须以房产作为抵押物，银行审核借款人资质后放款，购房者按月等额本息或等额本金还款。按揭利率较低，期限可达30年，但流程严格，需办理抵押登记。若违约，银行有权处置房产。这是目前新房交易的主流方式。