经济适用房和经济适用住房的区别?

经济适用房和经济适用住房都是政府为低收入家庭提供的保障性住房，但名称不同。经济适用房多指早期政策下的房屋类型，经济适用住房则是更规范的表述，强调住房属性。

区别

经济适用房：指2000年代初推出的保障性住房，面积一般在60平方米左右，售价低于市场价，购买需符合户籍、收入等条件，产权5年后可上市交易。这类房屋多位于城市边缘，配套相对简单，主要解决基本居住需求。

经济适用住房：是2010年后规范化的保障性住房，面积控制在70平方米以内，售价与周边房价挂钩，购买需审核家庭资产和住房情况，产权交易年限延长至10年。这类房屋注重选址均衡，靠近地铁或商圈，配套更完善，强调居住质量提升。