全款返贷和正常贷款有什么区别呢?

全款返贷是开发商先收取全款，再帮购房者申请贷款，相当于用购房者的资质贷款；正常贷款是购房者直接向银行申请贷款，按月还款。

区别

全款返贷：购房者需先付清全部房款，开发商用这笔钱去办贷款，购房者后期再还银行。这种方式适合资质较差的购房者，但风险较高，万一开发商跑路，钱房两空。流程快，但总成本可能更高，因为开发商会加收服务费。

正常贷款：购房者直接向银行申请贷款，首付后按月还款。流程规范，风险低，银行审核严格，要求购房者有稳定收入和良好征信。总成本较低，但审批时间较长，对购房者资质要求高。