一手房和二手房税费的区别是什么?

一手房和二手房税费的主要区别在于税种和计算方式。一手房主要涉及契税、印花税等，由开发商代收；二手房则需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加等，税费根据房产年限、面积和成交价计算，买卖双方各自承担部分费用。

区别

一手房：税费种类较少，通常只需缴纳契税和印花税。契税按房屋总价的3%收取（首套房90平方米以下为1%），印花税为总价的0.05%。开发商负责代收代缴，流程简单，费用透明，买家无需额外操心其他税费。

二手房：税费种类多，包括契税、个人所得税（差额20%或总价的1%）、增值税（满2年免征，不满2年按5.6%征收）等。税费计算复杂，需根据房产证年限、面积、成交价等因素确定，买卖双方需自行协商分担比例，实际支出可能比一手房高。