买房公积金贷款和组合贷款有什么区别?

公积金贷款是使用公积金账户余额申请的低息贷款，组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的结合，适合贷款额度较高的情况。

区别

公积金贷款：利率较低，目前年化利率约3.1%，适合收入稳定、公积金缴存时间长的职工。贷款额度受公积金账户余额限制，一般最高可贷120万元，审批流程较慢，约需1-2个月。适合预算有限、追求低利息的购房者。

组合贷款：由公积金贷款和商业贷款两部分组成，总额度更高，最高可达300万元。公积金部分利率低，商业部分利率约4.2%，整体利息成本介于两者之间。审批流程复杂，需同时满足两种贷款条件，适合购房资金缺口大、收入较高的家庭。