二手房和一手房契税区别?

二手房契税根据房屋面积和购买者房产套数计算，税率1%-3%；一手房契税同样按面积和套数定，但对首套房有优惠，90平米以下1%，90平米以上1.5%或2%。

区别

二手房：契税计算更复杂，需考虑房屋持有年限和原值，满五唯一可减免税费。购买时需缴纳1%-3%的契税，具体看面积和套数。交易过程中可能涉及增值税、个税等额外费用，总成本较高。

一手房：开发商直接出售，契税政策清晰优惠。首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%或2%。无增值税和个税，只需缴纳契税，总成本较低。开发商常补贴部分契税，购房者实际支出更少。