商品房与经适房在买卖上有什么区别?

商品房和经适房在买卖上的主要区别在于产权性质、交易限制和价格形成机制不同。商品房完全市场化，可以自由交易；经适房带有政策保障属性，交易需满足特定条件且价格受政府调控。

区别

商品房：购买者拥有完整产权，随时可以上市交易，价格由市场供需决定，交易流程简单，无需额外审批。购买门槛低，但价格较高，适合经济条件较好的人群。交易时需缴纳契税、增值税等，费用透明。

经适房：购买者拥有不完全产权，交易需满5年且补缴土地收益等价款后才能转为完全产权。价格由政府制定，低于市场价，但申请条件严格，需符合收入和资产限制。交易流程复杂，需经相关部门审核，适合中低收入家庭。