维修基金跟物业维修基金一样吗?

维修基金和物业维修基金不是同一个概念。维修基金是房屋共用部位、共用设施设备的维修资金，由业主缴纳；物业维修基金是物业公司为维护公共设施预留的资金，由物业公司管理。前者属于业主共有，后者属于物业公司的运营资金。

区别

维修基金：是业主购房时按比例缴纳的专项资金，用于电梯、外墙等公共设施的维修。这笔钱由业主委员会或房管局监管，使用需业主投票同意。金额根据房屋面积计算，每平方米几十元到上百元不等。维修基金属于长期储备，不会随时间减少。

物业维修基金：是物业公司从物业费中提取的资金，用于日常小修小补，如更换灯泡、疏通管道等。这笔钱由物业公司直接支配，使用灵活，但金额较少。物业维修基金属于短期流动资金，每年会根据物业费收入重新提取。