住宅和商住楼的区别?

住宅是专门供人居住的房子，一般一户一套，生活设施齐全。商住楼则既有居住功能又有商业用途，楼下可能是商铺，楼上可以住人，适合做生意和居住两用。

区别

住宅：主要功能是居住，环境安静，适合家庭生活。小区管理严格，禁止经营生意，停车位和绿化都按居住需求设计。价格相对稳定，物业费用较低，适合长期居住。

商住楼：楼下商铺方便购物，楼上住宅适合办公或居住。人流较大，噪音较多，适合年轻人或创业者。物业费用较高，房价波动大，投资回报潜力高，但生活体验不如住宅舒适。