预告登记和预抵押的区别?

预告登记是房屋买卖前对将来可能取得物权的一种保障，防止卖家一房多卖。预抵押则是购房者在付完首付后，将房子抵押给银行，用于办理贷款。两者目的不同，前者保护买家所有权，后者确保银行贷款安全。

区别

预告登记：主要针对房屋买卖合同签订后，房产证办理前的过渡阶段。登记后，卖家不能把房子卖给其他人，买家的购买权受到法律保护。这个登记不涉及银行，也不影响房屋的抵押状态，纯粹是为交易安全设置的临时措施。登记费用不高，流程相对简单。

预抵押：发生在购房者向银行申请贷款时。购房者用购买的房产作为抵押物，向银行借款。银行会办理预抵押登记，确保贷款还清前房子不能随意处置。这个登记直接关联贷款合同，金额较大，手续复杂，涉及银行和购房者双方的法律关系。