南京的二手房与新房的价格比较一样吗?

南京的二手房和新房价格不一样。二手房价格受地段、房龄和装修影响，老城区的二手房可能比郊区新房贵。新房价格由开发商定，周边配套还在完善中，价格相对稳定。两者价格差距在每平方米1000到3000元之间，具体看位置和楼盘品质。

区别

二手房：价格更灵活，老小区位置好，生活便利，但房龄大，维修成本高。买家可以直接看现房，省去等待时间。学区房价格更高，比如鼓楼区的老房子单价能到5万以上。装修好的二手房省心，但老旧小区可能没电梯，停车难。

新房：价格统一，开发商促销时可能有优惠。小区新，绿化好，户型设计更合理。但期房要等1-2年交房，周边学校、商场可能还没建好。偏远地区的新房单价低，比如江宁、浦口，但通勤时间长。物业费和维修基金比二手房高。