一手房和二手房税费区别?

一手房和二手房的税费区别主要在于征收对象和税种。一手房由开发商缴纳，税费包含契税、印花税等；二手房由个人缴纳，除契税外还需缴纳增值税、个人所得税等。二手房交易税费通常高于一手房，且根据房屋持有时间和面积计算方式不同。

区别

一手房：税费由开发商承担，购房者只需缴纳契税和印花税。契税按房屋总价计算，面积小于90平方米按1%，90平方米以上按1.5%。印花税较低，约为0.05%。总税费占房价比例较小，一般在1-2万元左右，适合首次购房。

二手房：税费由买卖双方分担，包括契税、增值税、个人所得税等。契税与一手房类似，但增值税按房屋差价征收，持有不足2年需缴5.6%。个人所得税按差额20%或总价的1%征收。总税费可达房价的5-10万元，具体金额取决于房屋年限和面积。