住宅公寓和住宅房有什么区别?

住宅公寓是高层建筑中的独立单元，通常由开发商统一管理，设施共享；住宅房是独立的低层建筑，拥有独立院落和产权，自主性更高。

区别

住宅公寓：位于多楼层建筑内，面积较小，50至80平方米常见。配备电梯、健身房等公共设施，物业费每月每平方米3至5元。适合单身或年轻夫妇，生活便利但空间有限。

住宅房：多为2至3层独栋或联排，面积80至200平方米不等。有独立院落或车库，无需物业费。适合家庭居住，私密性强，但维护成本高，如每年需花费数千元修缮。