售楼部买房和中介买二手房的区别?

售楼部买的是新房，开发商直接销售；中介买的是二手房，个人或房东通过中介交易。新房价格固定，户型统一；二手房价格可谈，房型多样。新房需要等交房，二手房可快速入住。售楼部交易流程简单，中介交易涉及更多手续。

区别

售楼部买房：购买开发商新建的商品房，价格明码标价，无议价空间。房屋状态为毛坯或精装修，交付时间固定，一般需要等待1-2年。交易流程规范，直接与开发商签约，贷款手续由开发商协助办理。适合追求新房、长期规划的人群，选择有限但质量有保障。

中介买二手房：购买个人或房东的已居住房屋，价格可协商，能节省部分费用。房屋即买即住，无需等待，但可能有装修老化问题。交易复杂，需过户、验房等环节，中介费约为房款的2万-3万元。适合急需入住或偏好特定地段的人群，房源丰富但需仔细甄别。