经济适用房和农民安置房有什么区别?

经济适用房和农民安置房都是政府为特定群体提供的住房，但目的和对象不同。经济适用房面向中低收入家庭，价格低于市场价；农民安置房则是因征地拆迁补偿给农民的住房，确保其居住权益。

区别

经济适用房：主要销售给符合条件的城镇中低收入家庭，申请人需通过审核，购买后5年内不得上市交易。价格由政府核定，一般比周边商品房低30%-50%，面积控制在60平方米左右。这类房产有产权证书，但交易受限，需满5年才能转手，且需补缴土地收益。

农民安置房：分配给因征地拆迁失去土地的农民，免费或按成本价提供。这类房产通常位于拆迁区域附近，户型以中小套型为主，面积不超过90平方米。农民拥有完全产权，可以自由买卖，但部分地方要求5年内不得转让，以确保居住稳定性。