二手房按揭和全款有什么区别?

二手房按揭是向银行贷款买房，分期还款；全款是一次性付清房款，无需贷款。

区别

二手房按揭：首付比例通常为30%-50%，剩余房款通过银行贷款支付，每月需还月供，总支出包含利息，适合资金不足的购房者。贷款年限最长可达30年，减轻短期压力，但审批流程复杂，需提供收入证明等材料。

全款购房：一次性付清全部房款，无需贷款，无月供压力，总支出不含利息，节省长期成本。交易流程简单，速度快，能避免利率变动风险，但对资金要求高，需一次性投入大笔资金。