公寓和住宅的物业管理区别?

公寓的物业管理更注重公共区域维护和设施服务，比如电梯、安保和清洁；住宅的物业管理侧重整体环境和基础服务，比如绿化、垃圾处理和维修。

区别

公寓：物业管理收费较高，服务更细致，24小时安保、中央空调、健身房等设施常见。住户密度大，管理需协调电梯使用、访客登记等细节，费用分摊按面积计算，月均支出约3-5元/平方米。

住宅：物业管理收费较低，服务基础，主要涵盖保安巡逻、公共保洁和简单维修。住户密度小，管理更灵活，费用分摊按户计算，月均支出约1-2元/平方米。绿化和停车管理是重点，部分小区提供代收快递服务。