商住房跟纯住宅有什么区别?

商住房是商业和住宅混合使用的房产，既可居住也可办公；纯住宅则仅用于居住，不能开展商业活动。

区别

商住房：产权年限一般为40年或50年，水电费按商用标准收取，价格比同地段纯住宅低20%-30%。适合创业初期的小公司或预算有限的人群，但转手税费较高，居住体验可能受商业活动影响。

纯住宅：产权年限70年，水电费按民用标准，生活成本更低。小区环境安静，绿化率高，适合长期居住。转手税费较低，升值空间稳定，但总价通常比商住房高30%以上。