物业和开发商的区别是什么呢?

物业和开发商是房地产产业链中的两个不同角色。开发商负责从土地获取、项目规划到房屋建设的全过程，是房屋的“生产者”；物业则是房屋建成后的“管理者”，负责日常维护、安保、清洁等服务，确保业主居住体验。

区别

开发商：核心业务是房地产开发，包括土地购买、规划设计、建筑施工等环节。开发商通过销售房产获得利润，项目完成后即退出管理。例如，某开发商从政府拍地，建造住宅小区，完工后将房屋卖给业主，后续不再参与小区运营。

物业：专注于已建成房产的后期管理，提供24小时安保、公共区域清洁、设备维护等服务。物业公司通过收取业主的物业费维持运营，长期服务于小区。比如，某小区的物业负责维修电梯、绿化养护、调解邻里纠纷，确保小区正常运转。