高层和小高层的区别?

高层和小高层的区别主要在于建筑高度和层数。小高层一般指7-11层的建筑，而高层通常指12层以上的建筑。小高层多采用电梯+楼梯的组合，高层则必须配备电梯。小高层的居住密度较低，公摊面积较小，而高层因结构复杂，公摊面积更大。

区别

小高层：层数在7到11层之间，建筑高度适中，一般配备1-2部电梯。居住户数较少，私密性较好，公摊面积约占建筑面积的10%-15%。小区绿化率较高，容积率低，居住舒适度较高。房价相对亲民，适合追求安静环境的家庭。

高层：层数在12层以上，建筑高度超过33米，必须配备至少2部电梯。居住户数多，公摊面积约占建筑面积的15%-20%。建筑结构复杂，抗震性能更好，但电梯等待时间较长。房价较高，适合追求视野和城市便利的购房者。