武汉还建房和商品房有什么区别呢?

武汉还建房和商品房的主要区别在于产权性质、购买条件和价格。还建房是政府为拆迁户提供的安置房，产权可能受限，价格较低；商品房则是开发商面向市场销售的完全产权房，价格较高，交易自由。

区别

还建房：由政府或村集体组织建设，用于安置拆迁户，产权多为50年或有限转让，购买需满足特定条件（如原拆迁户资格），价格约为商品房的5-7折，交易需满5年才能过户，部分房源无法办理银行贷款。

商品房：开发商通过土地出让获得开发权，拥有70年完整产权，面向所有购房者开放，价格由市场决定，可自由买卖、抵押和贷款，配套设施完善，物业服务质量较高，但总价通常比还建房贵30万元以上。