房产证是红色和绿色的有什么区别?

房产证红色和绿色的主要区别在于用途和性质。红色房产证是商品房，可以自由买卖；绿色房产证是经济适用房或保障性住房，交易受限，需满足一定条件才能上市。

区别

红色房产证：代表完全产权的商品房，购买后可以随时上市交易，不受时间限制。房产证上明确标注“房屋所有权证”，权利人拥有完整的占有、使用、收益和处分权。这类房产市场流通性强，价格由市场决定，适合投资或自住。办理贷款、过户手续流程简单，银行认可度高。

绿色房产证：属于政策性住房，如经济适用房或共有产权房。房产证上会标注“房屋共有权证”或类似字样，表明产权不完全归属个人。交易需满5年且补缴土地收益金等费用，才能转为完全产权。这类房产价格低于市场价，但流通性差，贷款额度受限，适合符合条件的刚需家庭。