认筹跟开盘有什么区别?

认筹是购房者提前登记缴纳意向金，锁定房源资格；开盘则是开发商正式销售房屋，认筹者按顺序选房。

区别

认筹：在楼盘正式销售前进行，购房者需缴纳几千到几万元不等的诚意金。这笔钱可以转为房款，若放弃购房一般可退还。认筹能优先选房，但房源有限，热门楼盘可能需摇号。认筹时间短，通常1-2周，目的是测试市场热度。

开盘：开发商取得预售许可证后进行的大规模销售活动。此时房源全部公开，价格确定，购房者需一次性付清首付款或签订购房合同。选房方式多样，先到先得或按摇号顺序进行。开盘流程正式，涉及签约、贷款等手续，周期较长。