房地产开发商和发展商的区别?

房地产开发商和发展商都参与房地产项目，但角色不同。开发商负责从土地获取到项目交付的全过程，包括规划、建设、销售等；发展商则侧重于项目的特定环节，如融资或营销，不直接参与建设。

区别

房地产开发商：拥有土地所有权，负责整个项目的运作，包括设计、施工、销售和物业管理。开发商承担全部风险，投入资金较大，项目周期长，收益也更高。例如，某开发商买下地块，建成住宅小区后出售，全程把控每个环节。

房地产发展商：不拥有土地，只参与项目的部分环节，如提供资金或负责营销。发展商与开发商合作，分担风险，收益相对较低。例如，某发展商为项目融资，建成后获得部分销售分成，不参与具体建设管理。