东莞房子满两年和满五年的区别?

房子满两年和满五年的区别主要在于税费减免。满两年可免征增值税，满五年则可同时免征增值税和个人所得税，能省下更多钱。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满两年。这个时间点能免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，税率按差额的20%或总价的1%计算。对于卖家来说，能省下一笔不小的税费，但不如满五年划算。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年。这个时间点不仅能免征增值税，还能免征个人所得税（卖家名下唯一住房）。卖家能省下所有交易税费，买家也无需承担额外成本，交易成本最低。