契税发票的价格跟实际价格一样吗?

契税发票的价格和房屋实际交易价格不一样。契税发票上的价格是用于计算税费的基准价，可能低于实际成交价。实际价格是买卖双方协商的真实金额，包含装修、家具等费用。契税价格由税务部门核定，可能被调整以防止偷税漏税。

区别

契税发票价格：这是税务部门根据房屋评估价或申报价确定的计税价格，用于计算应缴契税金额。这个价格可能低于实际成交价，税务部门有权根据市场情况进行调整。契税价格直接影响税费多少，通常低于房屋真实市场价值。

实际交易价格：这是买卖双方在合同中约定的房屋总价，包含房屋本身价值以及附属设施、装修等费用。实际价格是双方真实意愿的体现，可能高于契税发票价格。这个价格用于产权登记和银行贷款，反映房屋的市场真实价值。