售后回租与直接租赁有什么区别?

售后回租是企业先卖出资产，再租回来使用；直接租赁是企业直接从租赁公司租用资产。前者涉及资产所有权转移，后者不涉及所有权变更。

区别

售后回租：企业将自有资产（如设备或房产）卖给租赁公司，获得资金后立即租回使用。企业保留资产使用权，所有权归租赁公司。这种方式能快速回笼资金，缓解现金流压力，适合需要融资的企业。资产折旧风险由租赁公司承担，企业需定期支付租金。

直接租赁：企业直接从租赁公司租用资产，不涉及资产买卖。租赁公司采购新资产后出租给企业，企业按期支付租金。所有权始终归租赁公司，企业仅获得使用权。这种方式适合需要更新设备的企业，租金成本较高，但无需一次性大额采购支出。