第一次买房买一手房与二手房区别?

一手房是开发商新建未售出的房子，二手房是业主转卖住过的房子。主要区别在于房屋状态、交易流程和费用。一手房全新但需等交房，二手房即买即住但可能有折旧。

区别

一手房：全新未住过，装修风格现代，设施齐全。交易直接和开发商签合同，流程简单，贷款额度高。但需等1-2年交房，期间只能租房住，物业费从交房日起算。总价包含所有费用，无额外支出。

二手房：有人住过，可能有家具或老化问题。交易通过中介或业主，流程复杂，涉及过户、贷款审批。可立即入住，但需检查房屋状况。税费较高，包含契税、个税等，总价可能比同地段一手房低5-10万。