房屋用途公建和商业有什么区别?

公建房屋用于公共服务，如学校、医院；商业房屋用于经营，如商店、餐厅。

区别

公建：由政府或机构投资建设，免费或低价提供给公众使用。这类房屋注重功能性和公益性，比如社区活动中心、图书馆，不追求盈利。建筑成本由财政承担，维护费用也来自公共资金。使用对象是全体居民，不区分消费能力。

商业：由企业或个人投资建设，通过租赁或销售获利。这类房屋注重经济效益，如写字楼、商场，租金或售价较高。建筑成本由投资方承担，维护费用来自经营收入。使用对象是消费者，需付费使用，消费能力决定使用频率。