公寓式住宅和住宅的区别?

公寓式住宅和住宅的主要区别在于产权性质和居住形式。公寓式住宅通常是小户型高层建筑，产权年限40年或50年，适合单身或小家庭。住宅则是普通商品房，产权年限70年，面积较大，适合长期居住。

区别

公寓式住宅：一般位于商业用地，装修精简，配套设施齐全，物业费较高。水电费按商业标准收取，生活成本偏高。适合追求便利的年轻人，投资回报较快，但转手税费较高，居住体验偏紧凑。

住宅：位于住宅用地，户型多样，社区环境较好，水电费按民用标准，生活成本低。适合家庭长期居住，转手税费较低，增值空间稳定。但前期购房成本较高，物业管理相对简单。