地下车位有什么区别?

地下车位主要分为产权车位、人防车位和租赁车位三种类型，区别在于所有权、使用权限和交易方式不同。产权车位可买卖，有独立产权证；人防车位战时归国家使用，平时可租不可售；租赁车位只有使用权，不能交易。

区别

产权车位：业主购买后拥有永久使用权，可自由出售或出租，产权证明确标注车位信息，交易流程与商品房类似，价格较高但权益受法律保护。这类车位位于非人防区域，建筑成本包含在房价中。

人防车位：战时用于防空，平时由开发商或物业公司管理，只能出租不能出售，租期一般不超过20年。租金收益归全体业主或开发商所有，车位墙上常标有"人防"字样，产权归属国家，业主无法获得独立产权证。