房本红本跟绿本有什么区别?

房本红本和绿本的主要区别在于房屋的产权性质。红本代表完全产权，可以自由买卖、抵押；绿本代表有限产权，转让和抵押受到限制，比如经济适用房或保障性住房。

区别

房本红本：红本房产证是商品房的标志，拥有完整产权。房主可以随时出售、出租或抵押房屋，不受时间限制。房产证上明确标注“完全产权”，交易流程简单，银行认可度高。这种房屋在市场上流通性强，价格也相对较高。红本房主对房屋有绝对支配权，相当于拥有房屋的“所有权证”。

房本绿本：绿本房产证多见于政策性住房，比如安居房或集资建房。这类房屋产权受限，通常需满5年才能交易，且需补缴土地收益款。绿本房主不能随意抵押，银行贷款审批难度大。房屋转让时需符合政府规定，价格受政策影响较大。绿本相当于房屋的“使用权证”，房主权利受限较多。