房产证绿本和蓝本的区别?

房产证绿本和蓝本的主要区别在于产权性质和使用限制。绿本代表经济适用房或保障性住房，交易受限，需满5年才能转为商品房；蓝本代表完全产权的商品房，可自由买卖、抵押。

区别

绿本：经济适用房等保障性住房的产权证，标注“完全产权”前不能上市交易。持有满5年后需补缴土地出让金才能转为蓝本，期间只能用于自住，不能出租或抵押。购房价格较低，但流动性差。

蓝本：商品房的产权证，代表完整产权，可随时买卖、抵押或出租。交易无时间限制，市场接受度高，变现能力强。价格受市场波动影响较大，适合投资或改善需求。