红本和绿本的房产证有什么区别呢?

红本房产证是商品房的产权证明，可以自由买卖、抵押；绿本房产证多为经济适用房或保障性住房，产权受限，一般满5年才能交易。

区别

红本房产证：代表完全产权，房主拥有房屋的完整所有权，可以随时上市交易、抵押贷款或赠与。红本房产证的房屋性质是商品房，购买时全额支付房款，土地性质为出让，使用年限70年。持有红本证的房子在二手市场上流通性强，价格更接近市场价。

绿本房产证：代表不完全产权，房屋转让受政策限制。绿本房产证多对应安居房、集资房等保障性住房，土地性质为划拨或出让但未补缴地价。这类房产需满足特定条件（如居住满5年）并补缴差价后才能转为红本证。绿本证的房子在交易时需审批，价格通常低于同地段商品房。