产证和房产证有什么区别?

产证和房产证都是房屋所有权证明文件，但适用范围不同。房产证是针对商品房的，记录房屋的具体信息；产证范围更广，包括集体土地上的房屋等。

区别

房产证：由国家统一颁发，针对城市商品房，详细记载房屋的面积、位置、产权人等信息，具有法律效力，可以上市交易。购房者办理房产证后，对房屋拥有完整的所有权。

产证：是地方性或特定类型的产权证明，适用于农村自建房、小产权房等，可能由乡镇政府或村委会颁发。产证的效力受限制，不能随意抵押或转让，交易时需符合当地政策。