成都买房刚需购房和普通购房的区别?

刚需购房主要指首次购房且自住的刚需人群，普通购房则包括投资或改善需求。刚需购房政策支持力度大，税费优惠多，普通购房限制条件多，成本较高。

区别

刚需购房：针对首次置业且无房家庭，享受更低首付比例、契税减免等政策。购房面积通常控制在90平方米以下，总价相对较低，贷款利率有优惠。这类购房以解决基本居住需求为主，政府通过限价、摇号等方式保障公平性。

普通购房：涵盖二套房、投资或改善型需求，首付比例高，税费全额缴纳。购房面积和总价无限制，但贷款利率上浮。这类购房需承担更多成本，受市场波动影响大，政策调控严格，购房门槛较高。