安置房和小产权房有什么根本区别?

安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，产权清晰，可以交易；小产权房是集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，交易受限。

区别

安置房：由政府主导建设，用于补偿拆迁户，土地性质为国有，拥有完整产权，可以上市交易和贷款。这类房屋价格受政策调控，位置多在规划区域，质量有保障。购买后能获得房产证，受法律保护。

小产权房：在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金，无法办理国家认可的房产证。交易只能在村集体内部进行，不能抵押或过户到非本村人员。价格较低，但存在法律风险，拆迁补偿也可能受影响。